Преимущества покупки зарубежной недвижимости
Как правило, россияне покупают недвижимость за рубежом по нескольким основным причинам. Самые главные это:
- Желание создать «тихую гавань» на случай экономических и политических потрясений;
- Полная защищенность инвестора, прозрачность законодательства, независимый суд;
- выгодные условия кредитования в ряде стран;
- возможность зарабатывать в валюте на росте цен и стабильной ренте.
Главное, чему стоит уделить внимание – главная цель приобретения недвижимости (переезд на ПМЖ, каникулярные цели, сдача в аренду). От этого зависит страна, регион и тип жилья. Крайне важна удачная локация недвижимости и окружающая инфраструктура.
Коротко об особенностях разных стран
Если вы решили приобрести недвижимость за рубежом, обратите внимание на такие страны, как:
Таиланд
Страна вечного лета и улыбок. Благодаря огромному потоку туристов и естественному приросту населения здесь очень легко и выгодно сдавать недвижимость. Самые популярные регионы у россиян – Паттайя и Пхукет.
Турция
Низкие для Средиземноморья цены, мягкий климат, выгодная рента. Покупатели жилья автоматически получают ВНЖ, а крупные инвесторы – гражданство. Мировой лидер по темпам удорожания жилья.
ОАЭ
Суперсовременное государство, центр туризма и шопинга, крупнейший транспортный хаб. Большое число приезжих специалистов постоянно подталкивает рынок аренды вверх.
Болгария
Близость менталитета к российскому, отсутствие языкового барьера, самые доступные цены в Евросоюзе. Иностранные инвесторы могут купить дом, но для покупки земельного участка придется регистрировать компанию. Довольно просто получить ВНЖ и ПМЖ.
Черногория
Руководство этой небольшой страны провозгласило её «новым Монако на Адриатике». Множество туристов со всей Европы делает выгодным сдачу апартаментов в ренту.
Венгрия
Наиболее популярные места для покупки недвижимости – Будапешт, Хевиз, озеро Балатон. Венгерская столица стала одним из мировых рекордсменов по росту цен на недвижимость – 15% за последний год, что намного выгоднее любого депозита в банке.
Чехия
Излюбленное место для покупок недвижимости россиянами. За 2017 год Прага продемонстрировала рост цен в 13,2%. Чехия – удобный «трамплин» для путешествий в Германию, Польшу, Венгрию, Австрию, Швейцарию.
Словакия
Прекрасная альтернатива Чехии. В отличие от чехов, словаки охотно и быстро дают ВНЖ. Цены на недвижимость здесь ниже чешских, а в 60 км от Братиславы находится австрийская столица Вена. Благодаря такому соседству многие жители Словакии ежедневно ездят в Австрию на работу и хорошо обеспечены.
Великобритания
Страна со стабильной экономикой и верховенством права. Космические цены на недвижимость в Лондоне, тем не менее, полностью оправданы статусом этого города как одного из мировых финансовых столиц.
Германия
Настоящий локомотив европейской экономики. После Брексита инвесторы обратили на Германию повышенное внимание. Четыре из десяти самых выгодных для инвестиций городов ЕС – немецкие. Вниманию рантье – спрос на аренду в Германии очень высок. Более половины жителей государства не имеют собственного жилья.
Италия
Острая фаза кризиса в Италии миновала, и сегодня ситуация вновь стабильна. Недвижимость здесь на любой вкус и кошелёк – от дорогих Рима и Милана до бюджетной Калабрии.
Греция
Колыбель демократии, страна – музей под открытым небом. После кризиса сегодня цены минимальны, поэтому момент для покупки недвижимости в Греции как нельзя более подходящий.
Испания
Испания – хит продаж в Западной Европе среди россиян. Прекрасное сочетание моря, невысоких цен на проживание и неповторимой праздничной атмосферы. Выгоднее всего вкладывать деньги в дорогие виллы на островах и побережье. Будьте готовы к высокому налогообложению.
Кипр
Кипр – одна из немногих стран, которая дает инвесторам не только ВНЖ, но и гражданство. Плюс легкость регистрации бизнеса и минимальные налого. Длительный курортный сезон позволяет неплохо заработать на сдаче в аренду жилья.
Франция
Лучшая инвестиция здесь – Париж или на Лазурном берегу. Высокая стоимость в таком случае полностью себя оправдает.
Больше нюансов о зарубежной недвижимости можно узнать на форуме CMP EXPO из первых рук!